Mur des Canuts – T5 avec balcon

Description

Murs des Canuts - Au troisième étage d'un immeuble bien entretenu de 1990, appartement de type 5 de 114,32m2 composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte sur séjour de 43m2 exposé Ouest avec balcon à vivre. La pièce de vie est très agréable grâce à ses nombreuses fenêtres et ne bénéficie d'aucun vis à vis. Coté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec salle de bains privative. Possibilité de créer une 4ème chambre .Pour terminer la visite, une salle d'eau et des wc séparés. Pour accéder à l'appartement ou au garage, aucune marche, ce qui rend cet appartement agréable à vivre pour famille avec bébé et poussettes ou personne à mobilité réduite. La copropriété dispose d'un local à vélo et une terrasse/jardin partagé. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol de la copropriété. Date établissement Diagnostic Energétique 23/03/2024 Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie primaire 176kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 5Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1300 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1810 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Ornella Galland au 06.21.97.59.18 pour organiser une visite ou renseignements complémentaires- Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros.