Appartement 4 pièces de 92 m2 à rénover

Description

Instant immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement T4 avec terrasse dans résidence calme et verdoyante Découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé dans la résidence de standing Le Jardin des Arts, au coeur d'un environnement verdoyant et sécurisé, idéalement placé entre La Doua et le métro République. Un fort potentiel à exploiter : Avec des travaux à prévoir, cet appartement est une occasion unique de créer un intérieur à votre image. Un accompagnement sur-mesure pour la rénovation et la décoration d'intérieur peut être proposé pour faciliter votre projet. Les atouts du bien : - Espace extérieur : Une vaste terrasse d'environ 40 m² offrant un bel espace pour vos moments en extérieur. - Volumes généreux : - Un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse. - Une cuisine à aménager selon vos envies. - Deux chambres confortables, possibilité de 3 chambres. - Une salle de bain, des WC séparés et un cellier pour optimiser les rangements. - Exposition Est-Ouest et traversant : Une luminosité idéale tout au long de la journée. Un cadre de vie privilégié : - Une résidence paisible et sécurisée des années 80, nichée dans un parc arboré parfaitement entretenu de plus d'un hectare. - Local à vélos, parking collectif - Un garage est également proposé en SUS Proximité des transports : - A seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 37, 69, C17 et C26. - Le tramway T1 est à 6 minutes à pied, et les lignes T4 et T6 (futur) à quelques minutes. Pourquoi choisir cet appartement ? Avec son fort potentiel et son cadre verdoyant, ce bien est idéal pour les acquéreurs en quête d'un espace à personnaliser. Imaginez un lieu unique, créé selon vos goûts et besoins, dans une résidence qui combine calme et accessibilité. Rentabilité intéressante pour investisseur, colocation autorisée au sein de la copropriété. DPE: D Charges de copropriété: 2760 euros/an Copropriété de 177 lots Honoraires: 4,75% à charge acquéreur Contactez ORNELLA GALLAND au 06.21.97.59.18 afin d'organiser une visite sans tarder! Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Ornella Galland (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829074194 - Lyon.